Después de 34 años, el Fovissste vuelve a construir vivienda con un desarrollo en Puebla que inaugura una estrategia nacional para edificar 100 mil hogares destinados a trabajadores del Estado.
El Fovissste construye vivienda nuevamente después de 34 años con el inicio del conjunto habitacional Carmen Serdán, en Puebla, primer desarrollo de una estrategia nacional que prevé edificar 100 mil viviendas para trabajadores del Estado con una inversión global estimada de 60 mil millones de pesos.
La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo encabezó el arranque de la obra, integrada por 512 departamentos, además de consultorios, una tienda SuperISSSTE, áreas deportivas y espacios comunitarios. La inversión destinada al proyecto asciende a 305 millones de pesos.
Más que el comienzo de un desarrollo habitacional, el acto simboliza el retorno del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) como constructor, una función que abandonó hace más de tres décadas para concentrarse principalmente en el otorgamiento de créditos hipotecarios.
Fovissste construye vivienda de nuevo
El proyecto representa un cambio de fondo en la política de vivienda para los trabajadores del Estado. Durante más de tres décadas, el Fovissste dejó de construir vivienda y concentró su actividad en otorgar créditos para que sus derechohabientes adquirieran inmuebles desarrollados por particulares o edificaran en terreno propio.
La reforma legal aprobada este año modificó ese modelo. El organismo recuperó facultades para adquirir suelo, urbanizar predios, desarrollar conjuntos habitacionales, rehabilitar inmuebles y participar nuevamente en la producción directa de vivienda social, con el propósito de ampliar la oferta habitacional.
La vocal ejecutiva del Fovissste, Jabnely Maldonado Meza, informó que la meta del organismo es construir 100 mil viviendas durante el actual sexenio, principalmente para trabajadores de menores ingresos.
Añadió que los nuevos esquemas de financiamiento prevén créditos con pagos fijos en pesos, una modalidad diseñada para ofrecer mayor certidumbre a quienes obtengan una vivienda mediante este programa.
Puebla inaugura la nueva etapa
El conjunto habitacional Carmen Serdán estará conformado por 512 departamentos distribuidos en 32 edificios de cuatro niveles. El desarrollo incluirá consultorios médicos, una tienda SuperISSSTE, estacionamientos, áreas verdes y espacios deportivos.
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, informó que el Programa Vivienda para el Bienestar registra un avance cercano al 30% en Puebla.
Por su parte, el director general del ISSSTE, Martí Batres Guadarrama, afirmó que el regreso del Fovissste a la construcción directa forma parte del fortalecimiento institucional del organismo, acompañado por programas de reestructura de créditos y atención a adeudos heredados.
El gobernador Alejandro Armenta Mier destacó el respaldo del gobierno federal para ampliar la oferta de vivienda dirigida a los trabajadores del Estado en la entidad.
Un cambio en el modelo habitacional
Durante más de tres décadas, la política habitacional para los trabajadores del Estado descansó principalmente en el financiamiento de viviendas construidas por desarrolladores privados.
Con la nueva estrategia, el gobierno federal busca que el Fovissste vuelva a participar en todas las etapas del desarrollo habitacional, desde la adquisición del suelo y la urbanización hasta la construcción y entrega de las viviendas.
La meta nacional prevé construir 100 mil viviendas, financiadas mediante una inversión aproximada de 60 mil millones de pesos, como parte de la nueva política de vivienda para los derechohabientes del ISSSTE.
El reto pendiente: los créditos históricos
El regreso del Fovissste a la construcción directa de vivienda abre una nueva etapa para el organismo, pero no resuelve por sí mismo uno de los temas que durante años ha generado mayor preocupación entre miles de derechohabientes: los créditos hipotecarios contratados bajo esquemas de actualización indexados a la UMA, que incrementaron su costo con el paso del tiempo.
En los últimos años, el Fondo ha impulsado programas para convertir parte de esos financiamientos a pesos y establecer pagos fijos en determinados casos. Sin embargo, esas medidas no abarcan la totalidad de los créditos vigentes, por lo que la situación de numerosos acreditados continúa siendo uno de los principales desafíos de la institución.
Así, el regreso del Fovissste como constructor representa un cambio estructural en la política habitacional para los trabajadores del Estado, mientras la revisión integral de los créditos históricos permanece como una de las principales asignaturas pendientes del organismo.
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