El delito registra alrededor de 10 denuncias diarias; tras tres años de descenso, las carpetas de investigación aumentaron 4.2% en 2025.
El gobierno de la Ciudad de México fijó un plazo de hasta 15 días para restituir inmuebles en casos de despojo cuando exista claridad documental sobre la propiedad, ante un delito que registra alrededor de 10 denuncias diarias en la capital.
La jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, anunció que la Fiscalía General de Justicia buscará además judicializar esos casos en un máximo de 30 días.
Los nuevos plazos forman parte de ocho acciones que incluyen una defensoría jurídica especializada, un protocolo único de atención, investigación de redes dedicadas al despojo y mecanismos contra posibles actos de corrupción.
“En la Ciudad de México no habrá espacio para las redes de despojo ni para los cárteles inmobiliarios”, afirmó Brugada.
Un delito persistente en la capital
El despojo mantiene una incidencia elevada desde hace varios años, aunque las estadísticas oficiales no muestran un crecimiento sostenido.
En 2019 se abrieron 3 mil 994 carpetas de investigación; en 2021 fueron 4 mil 437; en 2022, 4 mil 39, y en 2023, 3 mil 879. La cifra descendió a 3 mil 643 investigaciones en 2024, pero aumentó a 3 mil 798 durante 2025, un repunte de 4.2%.
La fiscal general de Justicia, Bertha Alcalde Luján, sostuvo que durante aproximadamente una década se han registrado entre nueve y 10 denuncias diarias. Aunque rechazó que exista un crecimiento acelerado, los datos oficiales muestran un repunte moderado en 2025, después de tres años consecutivos de descenso.
Restitución en 15 días para casos de despojo
Mediante un acuerdo con la Fiscalía capitalina, el gobierno estableció como objetivo restituir los inmuebles en un máximo de 15 días y judicializar los casos en 30, cuando la propiedad pueda acreditarse documentalmente.
La medida no implica una restitución automática ante cualquier denuncia, sino que se aplicará cuando exista claridad jurídica sobre la propiedad del inmueble.
También se creará la Defensoría Jurídica de la Propiedad y contra el Despojo, adscrita a la Consejería Jurídica. Contará con abogados especializados para brindar asesoría a las víctimas. En casos que involucren a poblaciones prioritarias, la defensoría podrá asumir su representación legal.
La estrategia incorpora además un protocolo único en el que la Secretaría de Seguridad Ciudadana (SSC) actuará como primer respondiente y activará al equipo especializado del Gabinete Interinstitucional contra el Despojo.
Gobierno reporta 317 intervenciones
Desde la creación del gabinete, las autoridades han recibido mil 32 casos, de los cuales 388 fueron clasificados como despojos específicos.
El gobierno reportó 317 restituciones, aseguramientos u otras intervenciones para impedir el despojo, cifra que presentó como una efectividad de 82%.
La estrategia reforzará además el análisis de patrones para identificar grupos que operen de manera sistemática y no limitar las investigaciones a casos individuales.
Veinte jueces especializados en casos de despojo
El Poder Judicial de la Ciudad de México creará una unidad integrada por 20 jueces especializados en despojo para agilizar los procedimientos.
También establecerá una base institucional de procesos judiciales y un mecanismo de alerta para detectar posibles procedimientos simulados.
Un equipo de control interno y anticorrupción, adscrito a la Contraloría, investigará posibles actos de corrupción, colusión o complicidad de servidores públicos relacionados con despojos.
El presidente del Poder Judicial capitalino, Rafael Guerra Álvarez, aseguró que la institución mantendrá coordinación con el gobierno local, con respeto a su autonomía.
Penas pueden alcanzar hasta 22 años
Las nuevas medidas dan continuidad al endurecimiento de la legislación aprobado en 2025.
Las reformas al Código Penal capitalino incorporaron supuestos como la simulación de actos jurídicos y la suplantación de identidad y establecieron agravantes que pueden elevar las penas hasta 22 años de prisión.
El secretario de Seguridad Ciudadana, Pablo Vázquez Camacho, informó que durante 2026 han sido detenidas 46 personas por este delito, con casos recientes en Benito Juárez y Azcapotzalco.
Regularización y alerta registral
El gobierno capitalino impulsará además un programa permanente de regularización y escrituración, en coordinación con el Colegio de Notarios, para dar certeza jurídica sobre la propiedad.
La estrategia promoverá también la alerta registral del Registro Público de la Propiedad, que permite advertir movimientos relacionados con un inmueble.
Las autoridades recomendaron mantener actualizada la documentación, conservar pruebas de posesión y denunciar inmediatamente cualquier intento de ocupación o apropiación irregular.
Las acciones profundizan una política iniciada en julio de 2025, con la creación del Gabinete de Prevención y Atención a los Despojos.
Tras el endurecimiento de las penas aprobado posteriormente, la nueva etapa coloca el énfasis en acortar los tiempos de respuesta y restitución del patrimonio a las víctimas.
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