Especialistas en temas de sistemas digitales afirman que la tecnología de control de acceso digital puede ayudar a evitar despojos, o ser herramientas probatorias para denunciar este delito.
Señalan que, para ello, el acceso digital se basa en teléfono celular, biometría, códigos dinámicos y administración remota de permisos.
Estos elementos son muy importantes porque se convierten en una herramienta preventiva y de apoyo probatorio frente al despojo de inmuebles, un delito con alta incidencia en las principales ciudades del país.
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Entrar a una vivienda u oficina ya no depende de una llave
Hikvision, empresa proveedora de soluciones de IoT con video como su competencia principal señala que entrar a una vivienda, oficina o espacio compartido ya no depende únicamente de una llave, una tarjeta o de que alguien que abra la puerta.
De acuerdo con cifras oficiales, entre enero de 2025 y julio de 2026 se abrieron más de 46 mil 800 carpetas de investigación por despojo a nivel nacional.
El Estado de México y la Ciudad de México concentran cerca del 30% de los casos, alrededor de 8 mil 400 y 6 mil 100 respectivamente en ese periodo, seguidos por entidades como Guanajuato.
En la CDMX el promedio ronda 9-11 denuncias diarias, con focos en alcaldías como Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Cuauhtémoc, y colonias de alto valor inmobiliario.
Autoridades han intensificado recuperaciones
El desojo tiene varias gamas, ya que involucra desde conflictos familiares hasta el despojo con violencia.
Esta gama va de falsificación de documentos hasta redes organizadas que aprovechan propiedades vacías, vulnerables o con poca vigilancia que en ocasiones actúan con violencia.
Las autoridades han intensificado recuperaciones con más de 200 inmuebles en la CDMX en periodos recientes y judicializaciones.
Por ello, la prevención sigue siendo clave porque una vez consolidada la ocupación el proceso de restitución se complica.
Control de acceso tradicional es vulnerable
Los especialistas señalan que el control de acceso tradicional como el uso de llaves o tarjetas estáticas es vulnerable a:
- Copias
- Pérdida
- Robo o se las entrega a terceros no autorizados
De ahí que las soluciones digitales es la opción para prevenir y evitar la ocupación sorpresa o ilegal del inmueble, entre ellas se destacan:
- Identificación multifactor: Teléfono (app, Bluetooth/NFC, códigos QR dinámicos)
- Biometría como huella digital, facial 3D o de venas
- Códigos temporales o de un solo uso
- Administración remota: El propietario o administrador otorga, modifica o revoca permisos desde cualquier lugar, con horarios limitados y sin necesidad de presencia física.
- Registro inmutable de eventos (logs): Cada intento de acceso, apertura o manipulación queda sellado con marca de tiempo y, en sistemas avanzados, cifrado criptográfico.
- Alertas en tiempo real e integración: Notificaciones al celular ante accesos no autorizados, forzamientos o intentos de manipulación; posible enlace con cámaras, sensores de movimiento o centrales de monitoreo.
¿Qué recomendaciones hay contra varios eslabones del despojo?
- Prevención de la entrada inicial: Una cerradura inteligente o sistema de control de acceso dificulta la ocupación furtiva.
En este punto lo que se hace son códigos o credenciales temporales, por ejemplo, para un inquilino, empleado de mantenimiento o visita que expiran automáticamente.
Si alguien intenta forzar la puerta o usar una llave/copia antigua, el sistema alerta de inmediato, permitiendo denuncia en flagrancia antes de que se consolide la posesión.
Esto es especialmente útil en viviendas o locales temporalmente desocupados, oficinas o espacios compartidos, escenarios frecuentes de despojo.
- Revocación inmediata de accesos: Cuando termina un contrato de arrendamiento, se despide a un empleado o se detecta un conflicto familiar, el propietario puede anular permisos al instante sin cambiar cerraduras físicas.
Así reduce el riesgo de que antiguos ocupantes legítimos o terceros con llaves se queden o faciliten la entrada a grupos ajenos.
- Disuasión y simulación de presencia: El control remoto permite prender o apagar luces, puertas o sistemas de forma programada, y los registros muestran actividad legítima continua.
En juicios, los logs digitales ayudan a acreditar que el inmueble no estaba abandonado y que se trata de “morada” en uso, facilitando desalojos más ágiles cuando la ley lo permite.
- Apoyo a propietarios: Se trata de una gestión centralizada desde el celular con lo que se reduce la dependencia de llaves físicas, fáciles de duplicar o robar, y genera evidencia automática de quién entró y cuándo.
En propiedades de alquiler o multifamiliares se pueden emitir accesos temporales seguros sin compartir códigos permanentes.
- Apoyo a autoridades de seguridad y persecución penal. Prueba forense: Los registros inalterables sirven como evidencia en carpetas de investigación
Con ello, se puede acreditar intentos de acceso no autorizado, la identidad de quienes intentaron entrar o la temporalidad de la ocupación.
- Respuesta rápida: Las alertas permiten avisar a policía o seguridad privada en el momento del intento, aumentando las posibilidades de detención en flagrancia.
- Trazabilidad: Permite identificar patrones; accesos repetidos de personas no autorizadas. Coordinar con fiscalías en estrategias de recuperación de inmuebles.
- Complemento a medidas institucionales:. Aportan datos objetivos que agilizan la acreditación del delito y la restitución.
- Limitaciones: No es una solución mágica. Sistemas mal configurados o sin ciberseguridad adecuada pueden ser vulnerables a ataques digitales.
La biometría requiere consentimiento y cumplimiento de leyes de protección de datos y en propiedades de bajo valor o zonas de alta informalidad el costo de instalación puede ser una barrera.
- Acciones combinadas: Funciona mejor con otras medidas, como seguros, vigilancia perimetral, registros públicos actualizados y denuncia oportuna.
En espacios compartidos o condominios, la implementación debe acordarse en asamblea y respetar alternativas no biométricas.
¿Hay cada vez más medidas digitales para controlar accesos?
Hikvision señala que la necesidad de controlar quién puede entrar a una instalación y bajo qué condiciones está llevando al mercado de control de acceso hacia soluciones cada vez más digitales.
«Fortune Business Insights reporta que este mercado alcanzó 11.62 mil millones de dólares en 2025 y estima que llegará a 12.72 mil millones en 2026 y 26.22 mil millones de dólares en 2034, con un crecimiento anual compuesto de 9.46%», refiere Hikvision.
Agrega que el avance está acompañado por una mayor adopción de tecnologías que permiten identificar y autorizar usuarios mediante distintos métodos que van:
- Desde tarjetas y sistemas biométricos hasta dispositivos móviles.
Nueva serie de intercomunicadores
Hikvision presentó su nueva serie de intercomunicadores de video TalkVu, una familia de equipos que incorpora mejoras en imagen, audio y control para la gestión de accesos en entornos residenciales y conectados.
Bajo el concepto “Habla Claro, Ve Inteligente”, la propuesta reúne cámaras de 4 MP, optimización de audio con apoyo de inteligencia artificial y diferentes opciones para gestionar la entrada.
Wayne Wu, director de Control de Acceso y Productos de Intercomunicación de Video en Hikvision, puntualiza que los usuarios que buscan integrar la seguridad con su entorno cotidiano, TalkVu responde a esa necesidad desde el diseño y la ingeniería del producto.
Añade que el enfoque estuvo en lograr visibilidad consistente en distintas condiciones de iluminación y una comunicación más clara mediante reducción de ruido, además de concentrar el control en una sola experiencia de uso.
¿Qué más hay para la seguridad de tu hogar o sitio de trabajo?
La serie ofrece distintas opciones para controlar el acceso, entre ellas:
- Reconocimiento facial
- Tarjetas
- Códigos PIN
- Bluetooth
- Códigos QR
- Y gestión mediante aplicación móvil
Con estas alternativas es posible atender diferentes tipos de usuarios y niveles de autorización en viviendas, oficinas o espacios con mayor flujo de personas.
La analítica integrada permite identificar intrusiones, cruces de líneas y sonidos anormales, como gritos o cristales rotos, y generar alertas en tiempo real.
Así, el equipo suma capacidades de monitoreo a sus funciones de comunicación y control de entrada.
¿De qué se trata el termino gestionar accesos?
La estación interior concentra video, alarmas, intercomunicación y otros elementos del inmueble, como iluminación o climatización.
Desde ella o mediante la aplicación Hik-Connect, los usuarios pueden gestionar accesos, modificar modos de operación y supervisar eventos a distancia.
La serie incorpora además comandos de voz para ejecutar funciones básicas.
Para Wayne Wu, el desarrollo de este tipo de equipos refleja el cambio que vive el control de acceso que van:
- De soluciones centradas en permitir o negar una entrada hacia sistemas que combinan identificación, comunicación, monitoreo y administración remota.
